"Atualização das rendas em 2026"

Caros ouvintes, a DECO traz-lhe hoje um esclarecimento importante sobre a atualização das rendas em 2026, dirigido a inquilinos e senhorios.

Em 2026, as rendas podem ser atualizadas com base na inflação, de acordo com o Novo Regime do Arrendamento Urbano. Este ajuste anual existe para acompanhar a
evolução do custo de vida, mas não é automático nem livre.

Para este ano, o coeficiente de atualização foi fixado em 1,0224, o que significa que o aumento máximo permitido é de 2,24%. Na prática, uma renda de 1.000 euros pode
passar para 1.022,40 euros, ou seja, mais 22,40 euros por mês. É importante lembrar que este aumento só se aplica a contratos celebrados até 31 de dezembro de 2025, exceto se o contrato tiver regras próprias. Além disso, o senhorio tem de comunicar a atualização por escrito, com pelo menos 30 dias de antecedência.

Sem esta comunicação, o aumento não é válido.

Para os inquilinos, esta atualização permite alguma previsibilidade no orçamento, mas é fundamental confirmar se o coeficiente legal foi respeitado e se o prazo de aviso foi
cumprido. A renda só pode ser atualizada uma vez por ano.

Para os senhorios, a lei permite a atualização, mas exige rigor no cumprimento das regras formais, para evitar conflitos ou situações de invalidade.

Fique atento também aos aspetos fiscais: as rendas podem ser deduzidas no IRS e
existem benefícios para senhorios que pratiquem rendas acessíveis.

A DECO Ribatejo e Oeste mantém-se disponível diariamente para esclarecer dúvidas e apoiar os consumidores.
Para mais informações ou aconselhamento, contacte-nos através do 243  329  950 ou  através do e-mail deco.ribatejoeoste@deco.pt